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契税抵扣原则是什么

2019-11-15 14:12发布

站内问答 / 购房税费
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哟哟
2楼-- · 2019-11-23 04:07
一般纳税人 新《条例》规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加 工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税 人，应当依照本条例缴纳增值税。”因此，非增值税纳税人，即 从事《营业税暂行条例》规定劳务的企业，比如交通运输、建筑、 金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐服务企业购进的设备等固 定资产，其进项税不允许抵扣。 其次，我国将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。小 规模纳税人按 3%的征收率计算当期应纳增值税额，只有一般纳 税人按照“应纳税额=当期销项税额-当期进项税额”的公式计 算当期应纳税额。可见“进项税”是针对一般纳税人的特有概 念，因此一般纳税人购进固定资产其进项税额在符合新《条例》 及国家有关规定的前提下，才可以抵扣。小规模纳税人购进固定 资产其进项税在任何条件下均不允许抵扣。 第三， 要正确理解进口货物应缴纳的增值税和增值税进项税抵扣 之间的关系。新《条例》规定进口货物的单位和个人为增值税的 纳税人， 怎么理解呢？这里的单位和个人， 既包括从事销售货物、 提供加工、修理修配的单位和个人，也包括从事《营业税暂行条 例》规定劳务的单位和个人，只要这些
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小波
3楼-- · 2019-11-22 21:33
您好，很高兴为您回答问题！ 契税抵扣原则：契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%， 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4% 希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
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白茶与风
4楼-- · 2019-11-23 01:49
一般纳税人 新《条例》规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加 工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税 人，应当依照本条例缴纳增值税。”因此，非增值税纳税人，即 从事《营业税暂行条例》规定劳务的企业，比如交通运输、建筑、 金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐服务企业购进的设备等固 定资产，其进项税不允许抵扣。 其次，我国将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。小 规模纳税人按 3%的征收率计算当期应纳增值税额，只有一般纳 税人按照“应纳税额=当期销项税额-当期进项税额”的公式计 算当期应纳税额。可见“进项税”是针对一般纳税人的特有概 念，因此一般纳税人购进固定资产其进项税额在符合新《条例》 及国家有关规定的前提下，才可以抵扣。小规模纳税人购进固定 资产其进项税在任何条件下均不允许抵扣。 第三， 要正确理解进口货物应缴纳的增值税和增值税进项税抵扣 之间的关系。新《条例》规定进口货物的单位和个人为增值税的 纳税人， 怎么理解呢？这里的单位和个人， 既包括从事销售货物、 提供加工、修理修配的单位和个人，也包括从事《营业税暂行条 例》规定劳务的单位和个人，只要这些
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家家
5楼-- · 2019-11-22 21:57
您好，很高兴为您回答问题！ 契税抵扣原则：契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%， 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4% 希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
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YA TAN
6楼-- · 2019-11-23 00:26
你好,您这种情况不符合新政的规定,目前的规定是买房、卖房的一年是在2009年内,商品房按照契约鉴证的时间,而存量房是按照合同日期、或者完税证明来确认。 细则对购房者关心许久的装修'>南京地税、契税新政及享受政府房贴的时间进行了确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间;二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签定时间需同时满足:2009年1月1日--2009年12月31日。 而此前,2008年11月1日后,个人首次购买90平米以下住房,契税为1%,与此细则并行不悖。除此之外,2009年1月1日前购买普通住宅但未交契税仍需交2%契税,2009年1月1日后买普通住房契税交1%,高档房交3%。
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王艳
7楼-- · 2019-11-23 00:42
你好，目前的规定是买房、卖房的一年是在2009年内,商品房按照契约鉴证的时间,而存量房是按照合同日期、或者完税证明来确认。 细则对购房者关心许久的南京地税、契税新政及享受政府房贴的时间进行了确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间;二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签定时间需同时满足:2009年1月1日--2009年12月31日。 而此前,2008年11月1日后,个人首次购买90平米以下住房,契税为1%,与此细则并行不悖。除此之外,2009年1月1日前购买普通住宅但未交契税仍需交2%契税,2009年1月1日后买普通住房契税交1%,高档房交3%。希望对你有帮助。
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