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请问房改房优势有哪些？

2020-08-17 19:11发布

站内问答 / 商品房
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3条回答
dale
1楼 · 2020-08-18 18:57.采纳回答
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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吉债护卡
2楼-- · 2020-08-19 00:43
你好，房改房优势是得房率高，买“房改房”与商品房比较，许多附属面积是不计入产权证面积的，所以实际使用面积远远超出标示的建筑面积，得房率较高。
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紫金龙骑士
3楼-- · 2020-08-18 18:40
但是购买房改房需要留意： 1、当地政策：有一些房改房是限制交易的，例如装修'>北京的“央产房”(就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房)就属于限制交易，需要符合一定条件才可以上市交易； 2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金，各地不同，北京交纳数额为15.60元/建筑平米。 3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易，如果当年的房改价款为优惠价、标准价的，还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。
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