安置房能过户吗

smartnudt

1楼 · 2019-10-16 09:59.采纳回答

安置的房屋应该产权明晰，所以应当可以办到产权证，产权性质有经济适用房也可是商品房，房产证没有在五年后的规定，取得房产证就可以上市交易，经济适用房一般需5年后才能上市交易，交易时需向房管局缴纳契税，经济适用房需补土地出让金。

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双头熊

2楼-- · 2019-10-16 10:57

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正

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yuanyuanVivian

3楼-- · 2019-10-16 04:30

安置房下证比较慢，不过你最好在下证之前改成你的名字。你可以把老房子的证改成你的，如果晚了，可以去咨询一下能改拆迁协议，如果还不能就只好等安置房下证后再过户。现在拆迁协议已经签了，现在就等着拿房子了就是想问，等拿到房产证之后该怎么弄？如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税) 主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

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一只喵的碎碎念

4楼-- · 2019-10-16 11:39

要查询房产信息，要带本人身份证到房产局查询；拆迁安置房过户能过户，但有一个时间限制，具体时限各地不一样。

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暖玉小猪

5楼-- · 2019-10-16 12:29

拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了.

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