二手房买卖费用有哪些

2楼-- · 2019-11-05 23:50

(一)卖房人应缴纳税费 1、营业税 (1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。 (2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。 (3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 (4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税 (1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。 (2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。 (3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3、交易手续费:3元/平方米 (二)买房人应缴纳税费 1、契税 (1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 (2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。 (3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行。 2、印花税:5元 3、交易手续费:3元/平方米 4、权属登记费及取证费:80元/套

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孙哲

3楼-- · 2019-11-05 20:45

首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。　　普通住宅：营业税(含附加税)：满5年：免收　　不满5年：合同价全额5.65%(现行政策，以前是差额)　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收　　非唯一的：收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%　　小、杂税：2000元(可能用不掉)　　非普通住宅：营业税(含附加税)：满5年：买进合同价与出售合同价差额的5.65%　　不满5年：合同价全额5.65%(现行政策，以前是差额)　　个人所得税：满5年：唯一一套的：免收　　非唯一的：收合同价2%或者买进成本与卖出差额的20%　　小、杂税：2000元(可能用不掉)

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adfreeback

4楼-- · 2019-11-05 15:23

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05% 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

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叶康银

5楼-- · 2019-11-05 20:42

您好，营业税(5.6%按情况征收) 契税(1%-3%按情况征收)公证费(380元按情况征收) 印花(5元) 个人所得税(1%按情况征收) 登记费(房产面积*6元) 按揭手续费(2500按情况征收)就是这些费用了。具体看产权情况，

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湮灭

6楼-- · 2019-11-05 23:20

营业税个人所得税印花税契税测绘费二手房交易手续费总额登记费

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我是琦琦

7楼-- · 2019-11-05 17:19

随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些：　 1.营业税　　2. 个人所得税　　3. 印花税　　4. 契税　　5.测绘费　　6.二手房交易手续费/">二手房交易手续费总额　　7.登记费以上就是二手房交易费用的组成部分。

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