期房如何付款

2楼-- · 2022-02-14 04:27

(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次**付全款，可获得更大的优惠。 (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

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唐宋明清

3楼-- · 2022-02-14 12:19

您好，很高兴为您回答，基状态销售时先付一部分(一般为30％-50％)，封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。，希望我的回答能帮到您。

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发楞的鱼

4楼-- · 2022-02-14 10:37

不是每个开发商都容许分期付款的，起码装修'>北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30％-50％)，封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

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汤C

5楼-- · 2022-02-14 12:45

这个不是，签合同时就付全款了。像你说的你一定是一次性了。那么签合同之前只需要交定金，签认购书。没签合同就跟你要80%的房款肯定是开发商着急周转资金，你可以不交的。开发商这么做也肯定是个小开发商，资金有问题。朋友小心啊，别最后开发商跑了，成盖了半截的烂尾房了。调查下开发商情况，之前开发过哪，找到之前开发楼盘的业主论坛，进去看看。有没有按时交房，还有房产证下没下来

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浅眠患者

6楼-- · 2022-02-14 07:01

这个不是，签合同时就付全款了。像你说的你一定是一次性了。那么签合同之前只需要交定金，签认购书。没签合同就跟你要80%的房款肯定是开发商着急周转资金，你可以不交的。开发商这么做也肯定是个小开发商，资金有问题。朋友小心啊，别最后开发商跑了，成盖了半截的烂尾房了。调查下开发商情况，之前开发过哪，找到之前开发楼盘的业主论坛，进去看看。有没有按时交房，还有房产证下没下来。

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