谁知道卖房子房产证需要吗？

1楼 · 2022-07-10 15:09.采纳回答

1.通常的必须要有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。房产证：房产证的购房者通过交易，取得相关的房屋的合法权，可依法对相关的所购房屋行使占有、使用、和处分的相关权利的证件。即相关《房屋权证》，是国家的依法的保护的房屋权的合法凭证。 2.没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

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湖北杰创飞针麻将

2楼-- · 2022-07-10 17:13

需要的，一手房购房合同都是写一个的名字，待办理房产证时，如果你要加的人的名字本身就是你的配偶，没有任何费用；如果不是这样的关系，那么需要先办理出你单独所有的房产证，然后加名，确实是需要按照过户处理，缴纳相应份额的过户费。

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小炮

3楼-- · 2022-07-10 13:19

卖房子房产证需要的，第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。

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