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装修设计公司 商品房

谁了解中低价商品房如何过户

2022-02-24 11:13发布

站内问答 / 商品房
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4条回答
某位潘公子
2楼-- · 2022-02-25 23:07
商品房无论是高价还是低价，只要是商品房的话那么就要看你什么时候得房产证了，什么时候得房产证什么时候都可以办理过户。如果是经济适用房，05年到09年之间得房产证的就是满三年(拿到房产证满3年)可以上市交易也就是过户。要是在2010年拿到房产证的话要满5年才能上市交易。 1.只要房产证没有抵押，查封等不利于交易的情况，都可以交易，过户，只是税费不同罢了。 2.当初有规定，房产证或契税票不满五年，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。 3.2015年3月30日出台新政，满两年交易时即可免征营业税了，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。满二不唯一，缴纳个人所得税，不满两年，缴纳营业税及个人所得税。除此之外，契税和房本工本费85元是必交的。
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莫得感情郭
3楼-- · 2022-02-25 23:29
商品房无论是高价还是低价，只要是商品房的话那么就要看你什么时候得房产证了，什么时候得房产证什么时候都可以办理过户。如果是经济适用房，05年到09年之间得房产证的就是满三年(拿到房产证满3年)可以上市交易也就是过户。要是在2010年拿到房产证的话要满5年才能上市交易。 1.只要房产证没有抵押，查封等不利于交易的情况，都可以交易，过户，只是税费不同罢了。 2.当初有规定，房产证或契税票不满五年，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。 3.2015年3月30日出台新政，满两年交易时即可免征营业税了，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。满二不唯一，缴纳个人所得税，不满两年，缴纳营业税及个人所得税。除此之外，契税和房本工本费85元是必交的。
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Rei-ikari
4楼-- · 2022-02-26 00:54
1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)。 2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外。 3、到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)
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爱学习的小欣
5楼-- · 2022-02-25 22:57
1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)。 2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外。 3、到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)
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