售房网签注意问题有哪些

1楼 · 2022-02-23 02:37.采纳回答

1:公示公示满24小时才能买卖公示的信息 a房屋所有权证号 b产权证上注记的抵压信息 c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容. 2:签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案) 3;资金监管制(房款) 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方

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高雄

2楼-- · 2022-02-23 03:57

二手房网签应当注意哪些事项： 1:公示公示满24小时才能买卖公示的信息 a房屋所有权证号 b产权证上注记的抵压信息 c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容. 2:签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案) 3;资金监管制(房款) 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方

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2晶

3楼-- · 2022-02-23 02:55

注意如下几类不要买　　在城市拆迁改造范围内的房屋　　没有缴纳土地出让金的房屋　　产权共有人不同意的房屋　　税费较重的房屋　　该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~

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Gshisbdu

4楼-- · 2022-02-23 07:42

1、填写资料并持要求证件。买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式进行网上签约办理。在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。 3、办理纳税,发放房屋所有权证办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理二手房交易税费手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

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纯粹

5楼-- · 2022-02-23 09:59

核对双方的个人信息，房产基本信息，双方的真实交易信息(如果是贷款购房，还有核对贷款的信息，贷款的方式(公积金还是商贷)，金额(可以在拟贷款的基础上少贷，但是不可以在拟贷款的基础上多贷))，各项信息准确，完整，无误，就可以了。

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