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买卖二手房手续要注意哪些问题？

2020-12-28 11:00发布

站内问答 / 商品房
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宇大爷呀
2楼-- · 2021-01-06 21:26
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)； 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)； 3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)； 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)； 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)； 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)； 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ； 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)； 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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