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赠与房产过户费用计算方法是什么？

2019-05-23 14:59发布

站内问答 / 产权产证
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3条回答
想你的人
1楼 · 2019-05-25 11:47.采纳回答
您好，赠与房产过户费用比较多，主要有下面这几种得用，1. 契税：指导价成交价× % =(首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2. 交易手续费：面积×6元/㎡ =3. 转移登记费：80元/户4. 专项维修基金：面积× 元/㎡ =(砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡)5. 个人所得税：成交价×1% =6. 营业税：成交价×5.55% =(产权备案没有满5年)7. 查档费：33元/户8. 公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。无偿赠与可以免除以上费用，希望对您有所帮助。
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杨潮
2楼-- · 2019-05-25 18:56
赠与房产过户费用计算： 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 　营业税：不征收 　个人所得税：不征收 　 契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税，双方缴纳0.05％的印花税
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王亚飞
3楼-- · 2019-05-25 12:44
你的情况有两个方法可以选择：1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
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