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订立购买合同时要注意哪些事项？

2019-07-13 12:57发布

站内问答 / 合同协议
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订立购买合同时要注意哪些事项？而且后期还要跟进哪些事项呢？

订立购买合同时要注意哪些事项？而且后期还要跟进哪些事项呢？
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2条回答
6b34b
2楼-- · 2019-07-19 14:25
(一)注意审核土地使用权是否存在抵押 (二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件 (三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序 (四)注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的 (五)约定违约责任条款须详细、具体 (六)合同附件须重视 (七)妥善保管商品房的销售广告、宣传资料
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橘子就酱
3楼-- · 2019-07-19 12:55
购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款。先签订认定书，再签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用；而订金不是对合同起担保作用，所以，签订认购书时要看清是哪个概念。 通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
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