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非普通住宅包括哪些?
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非普通住宅包括哪些?
2020-12-03 07:21
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Hybueno09
2楼-- · 2020-12-08 09:57
你好,1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍); 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 (如:别墅等)
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郑东升
3楼-- · 2020-12-08 07:10
非住宅: 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。 办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。 商业服务用房:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。 仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。 非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍); 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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hicisnsjxndi
4楼-- · 2020-12-08 14:19
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价; 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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我凌
5楼-- · 2020-12-08 11:33
包括很多啦。常见的别墅。楼中楼。大户型。都是非普通住宅。区分的因素有3条。你看下。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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西北行政法师
6楼-- · 2020-12-08 11:53
非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产,如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产,其实由于经济发展的不平衡,各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的,您需要根据您所在的具体城市来定义。
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大莫
7楼-- · 2020-12-08 13:42
具备以下其中一点即为非普通住宅:1、房产证面积在144平方米以上2、住宅小区容积率在1.0以下3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)
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