装修'>深圳市小型装饰装修工程 施工合同 工程名称： 工程地址： 装饰公司： 合同编号： 年 月 日 房屋装修房屋装修流程 房屋装修注意事项 房屋装修效果图 房屋装修经验 房屋装修设计 2 发包人 (甲方) ： (以下简称甲方) 承包人 (乙方) 深圳市华美居装饰设计装饰工程公司 (以下简称乙方) 根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、 公平和诚实的信用原则，经双方友好协商达成如下协议： 一： 甲方委托乙方装饰 工程。 二： 工程地点： 。 三： 工程项目：详见工程预算表，共 页。 四： 承包方式：详见工程预算表。□包工包料□包工和部分包料□包工不包料 五： 工程总造价(人民币) 。 六： 施工日期： 年 月 日至 年 月 日，共 天。 七： 双方权利及义务： 1. 乙方在施工过程中，应自觉接受甲方监督，严格按照装修设计方案施工，装饰材 料应严格按照合同中规定的材质及价格采购，保质保量，如发现装修期间乙方所 用材料与合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，由此造成的材料及人工损 耗均由乙方自行承担。 2. 对于设计方案，甲方始终保持修改权，但时间必须控制在被修改项目未施工和材 料未采购前：且甲方必须通知工程设计师及现场施工负责或工程监理，并到乙方 办理工程设计变更手续，填写《增加工程现场签证单》 ，该单进入工程结算。 3. 若甲方在乙方已施工或材料已采购时，提出更改设计方案或图纸，由此所发生的 所有工程增加费用及返工费用均有甲方全部承担。 4. 施工期间甲方可随时扩大施工范围， 追加工程项目， 其手续同签订合同一样， 即： 设计施工图确认———价格协商———办理追加工程签证——开始施工。追加工 程签证手续详见《增加工程签证单》 ，追加工程量直接进入工程结算。 5. 甲方在施工过程中不得与乙方派驻的施工队伍私自商定减少原施工项目或追加 施工项目。否则所造成的质量问题及其它一切后果均由甲方负责。 6. 乙方在开工 7 天内出齐所有施工图，由甲方签订认可并经公司盖章生效后方可施 工。 7. 施工中， 因甲方要求更改设计或因甲方未及时配合好乙方而影响工期， 工期顺延； 因非乙方原因造成停电、停水及其它不可抗拒因素而影响工期，工期顺延。 八：付款方式： 1. 乙方完成打墙、水电改造项目的完工，且水电改造验收合格后，甲方支付工程总 造价 (含水电改造工程项目款) 的 。 即人民币 ＿＿ 元， 作为乙

小型装饰装修工程施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方经友好洽谈、协商，甲方决定委托乙方进行店面装饰装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 一、工程地址： 二、装修规格：装修改造 施工建筑面积(总计)： 平方米，结构类型： 。 三、施工内容：详见报价 四、委托方式：包工包辅料 五、工程开工日期： 年 月 日 六、工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程总造价为人民币： 元(金额大写) 圆整。 第三条：质量要求 一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经甲方签字认可。 二、工程验收标准，双方同意参照北京市关于装饰装修验收标准的有关规定 执行。 三、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用， 应另签订补充合同 四、质量检查监督部门：北京市室内装饰行业协会。 五、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙 方负责。 百 第 2 页 共 5 页 2013-04-16 六、甲方如自聘工程监理，需在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 一、乙方需严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所有施工项目、材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 三、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的5‰作为管理费支付给乙方；材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式： 工程过半：水电走线完成、木制品工程框架完成、瓦工工程过半，油工进场。 一、 甲方各次付款，乙方开具统一收据，工程竣工验收、工程款结清后，乙方 向甲方发放装饰装修工程保修卡，详见本合同附件 二、 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结 清工程价款时，不得交付使用。 三、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负 付款要求 进程内容 付款时间 付款比例 金额 签订合同 签订合同后三个工作日内 50 % 合计： 元 施工过程中 甲方中期验收合格后一个 工作日内(工程过半) 40 % 合计： 元 竣工验收 竣工验收合格后 一个工作日内 10 % 合计： 元 百 第 3 页 共 5 页 2013-04-16 责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，一次性结清。 四、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款总 额的2‰支付给乙方。 第六条：工程工期 一、如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同总价款的2‰作为违约金罚款支付给甲方，直至工程款扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以合同总价款的2‰作为误工费支付给乙方。 二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 三、在施工中，因工程质量问题双方意见不一而造成停工，均不按误工延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延迟工期的，均需由甲方承担全部施工费用；如因乙方的原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变 五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员变更施工内容，所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 一、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 二、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在二天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任；甲方自行搬进入住，视为验收合格。 三、甲方如不能在乙方指定时间内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和有关费用。 第八条：其他事项 百 第 4 页 共 5 页 2013-04-16 一、甲方 1．必须提供经物业、房管部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2．如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。 3．施工中如需要临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 4．二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续并承担费用。 二、乙方 1．负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 2．严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 3．在装饰装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，装修工程为二年(24个月)，防渗漏工程为五年(60个月)。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总价款的5‰作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际进行补偿。 第十条：争议解决 1．本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2．如双方不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 北京市朝阳区 人民法院起诉； 第十一条：合同的变更和终止 百 第 5 页 共 5 页 2013-04-16 一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的 内容，应该同对方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5‰交付违约金，并办理终止合同手续。 二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 一、本合同和合同附件由双方盖章，签字后即日起生效。 二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 三、本合同(包括同附件、补充合同)一式二份，甲乙双方各执一份。如有 见证部门，则一式三份，甲乙双方及见证部门各执一分。 甲方(业主)(签章)： 委托代理人： 地址： **： 身份证号： 乙方(签章)： 地址： 营业执照号码： 身份证号： 委托代理人： **： 签约地点： 签约日期：

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乙方在施工过程中，应自觉接受甲方监督，严格按照装修设计方案施工，装饰材 料应严格按照合同中规定的材质及价格采购，保质保量，如发现装修期间乙方所 用材料与合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，由此造成的材料及人工损 耗均由乙方自行承担。

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