买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。

工具/原料 1只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道 1只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓 1只塞尺－－用于测裂痕的宽度 1只5米卷尺－－用于测量房子的净高 1把扫帚－－用于扫除室内卫生 一只盘算器－－用于盘算数据 1只水笔－－用于签字 1只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通 方法/步骤 1 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 . 2 房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 . 3 管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 . 4 厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 . 5 管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 . END 毛坯房验房的注意事项 验电 A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。 D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。 视镜(猫眼) 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。 测高度 用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。 测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出 检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞 卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔最近的插座是防水插座。 注意事项 毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。