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装修公司哪家好 标准 收费

济南写字楼物业费收费标准是怎样的？

2022-12-29 17:26发布

站内问答 / 办公楼
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3条回答
汪小锋
1楼 · 2022-12-30 17:44.采纳回答
写字楼物业管理收费标准10元左右每平，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、物业服务企业办公费用； 7、物业服务企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费； 10、物业服务企业的利润。
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这是一个小号的天空
2楼-- · 2022-12-30 22:34
一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。 二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)： 一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元; 二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元; 三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元; 四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。 装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。 三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养;公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾;清理化粪池;疏通公共部位的排污管道;环境绿化;安全保卫;公共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。 四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服 务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10%的幅度内协商议定。 五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《装修'>济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》，对申请评定的小区按得分多少确定等级，下文公布。 六、物业管理企业根据评定等级，向市物价部门提出收费申请，填写《济南市物业管理服务收费申报表》一式两份，附资质证书、营业执照等有关资料，经市物价部门审批后，方可收费。 七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计收。 八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过100%;商业用房不得超过200%。 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取车位费，车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分，不得挪作它用。
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leader
3楼-- · 2022-12-30 22:03
　　一、收费项目及标准： 　　(一)公共服务费(建筑面积)： 　　1、高层住宅：0.60元/平方米、月; 　　2、写字楼：2.30元/平方米、月; 　　3、商场：3.50元/平方米、月(含烟感、喷淋系统)。 　　(二)住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300%收取。 　　(三)售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 　　(四)上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。 　　(五)高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘座电梯户均人数计算收取。 　　月票票价(张/人)=10元(第三层)+0.30元×(N-3),N为楼层数。 　　次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 　　(六)特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。
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