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写字楼交易税费怎么算？

2022-02-28 10:17发布

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我在北京要买一栋写字楼、过户时的交易税费怎么算？

我在北京要买一栋写字楼、过户时的交易税费怎么算？
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1条回答
更年期
2楼-- · 2022-03-08 14:47
购买一手写字楼只缴3％的契税，二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅：总价*3％；土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5％；别墅一类的非普通住宅及车库为6％；而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8％。同时个人纳税人转让非住宅类房产6％；营业税；企业所得税。 根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。
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