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写字楼公摊面积计算是怎么算的？

2019-10-08 14:50发布

站内问答 / 办公楼
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KeMS
2楼-- · 2019-10-11 00:58
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和；公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积- 整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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