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求告知住房公积金能还房贷吗

2021-02-01 09:03发布

站内问答 / 公积金
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钟杰
1楼 · 2021-02-07 21:42.采纳回答
如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。，房贷的具体要求如下：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件，满足了上述规定之后，还不一定可以贷款买房，因为不是所有的房产都能按揭的，根据有关法律规定，有以下六种房产不得设定按揭：一、要属有争议的房产； 二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产； 三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 四、已贪污公告列入拆迁范围的房产； 五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产； 六、贪污不得按揭的其他房产。
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