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询问下贷款买房什么时候能拿到房产证？

2020-06-12 14:13发布

站内问答 / 公积金
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家人决定使用公积金贷款买了房，不知道这个房产证什么时候能拿到呢？

家人决定使用公积金贷款买了房，不知道这个房产证什么时候能拿到呢？
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5条回答
wopc
1楼 · 2020-06-15 07:44.采纳回答
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
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小明哥哥
2楼-- · 2020-06-15 03:53
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法
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刘娇娇
3楼-- · 2020-06-15 01:27
向银行贷款买房的，估计在与银行办理完相关的按揭手续，就可以办理房产证了；房产证通常会到房 管 局处进行抵押登记，估计一个多月时间就可以拿到房产证了。
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博磊
4楼-- · 2020-06-15 00:47
贷款批下来以后就可以去房管局办理过户，过户后就会给你发房产证，只不过房产证上面有个他项权证，也就是说银行会拥有一部分权益，不过不影响你落户
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yaoyao
5楼-- · 2020-06-15 05:09
不是的，贷款批下来以后就可以去房管局办理过户，过户后就会给你发房产证，只不过房产证上面有个他项权证，也就是说银行会拥有一部分权益，不过不影响你落户，跟你什么时候贷款还清没有关系，放心吧。
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