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装修工长

房屋维修基金交给谁？

2019-05-08 08:01发布

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房屋维修基金交给谁啊，一般是什么时候交的？有交过这个基金的吗？

房屋维修基金交给谁啊，一般是什么时候交的？有交过这个基金的吗？
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7条回答
曼曼过去
1楼 · 2019-05-16 13:54.采纳回答
您好一般情况下是开发商收取的，然后再转交给物业的
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北柒陌人i
2楼-- · 2019-05-16 17:19
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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楼航飞
3楼-- · 2019-05-16 12:37
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利
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脸很大的喵酱
4楼-- · 2019-05-16 17:36
维修基金当然是交给物业公司了,这个钱如果您要卖的可以退回来给您的.
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邂逅的日子
5楼-- · 2019-05-16 13:02
好像是在收房的时候交给物管哇！
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孙清权
6楼-- · 2019-05-16 17:57
您好，一般都是算在管理费里面 管理处一并收了的，。没有单独出来， 你去管理处问 你们的管理费包括哪些项目 管理处就给清单给你。里面就有房屋维修基金这一项 希望能帮到您，
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唐西奥胖
7楼-- · 2019-05-16 16:40
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 　　房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请. 　　公共维修基金管理办法则明确依照“专户存储、专款专用、按幢设账、核算到户”的原则， 　　按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 　　不是业主年年要交这么多的钱，只有到了维修基金用完后才用再行缴纳。
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