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公积金贷款利率怎么算

2020-09-02 06:13发布

站内问答 / 公积金
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有谁了解公积金贷款利率怎么算的吗？具体的算法是什么的？

有谁了解公积金贷款利率怎么算的吗？具体的算法是什么的？
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6条回答
小叶子0417
1楼 · 2020-09-07 03:01.采纳回答
现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 ,五年期及以下年利率4.45%
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胆小的鲨鱼
2楼-- · 2020-09-07 00:41
以20万，20年为例计算 现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元 利息总额：1308.89*240-200000=114134
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只有鱼丸没有粗面
3楼-- · 2020-09-07 06:20
每月还款额计算公式如下： 　　［贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数］÷［(1＋月利率)＾还款月数－1］
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爱心正能量123
4楼-- · 2020-09-07 02:06
以20万，20年为例计算 现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元 利息总额：1308.89*240-200000=114134 说明:^240为240次方
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小蚊子飞飞
5楼-- · 2020-09-07 00:07
一般都是年息率为准，5年以上4.5%。
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yt2.0
6楼-- · 2020-09-07 07:06
住房公积金贷款等额本息： 　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 　　每月还款额计算公式如下： 　　［贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数］÷［(1＋月利率)＾还款月数－1］ 　　此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 住房公积金贷款等额本金： 　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 　　 　　也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 　　等额本金贷款计算公式： 　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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