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住房公积金按揭怎么办理

2022-01-18 12:14发布

站内问答 / 公积金
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2条回答
shq3
2楼-- · 2022-01-27 17:36
1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请； 2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定 3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同； 4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。 需要提供的证明材料 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份； 2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份； 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份； 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份； 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份； 借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份； 4、市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份 5、夫妻一方或双方，在各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。 6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。
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东而
3楼-- · 2022-01-27 20:28
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 签订借款合同 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款 款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房 贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份 同意用所购住房做抵押
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