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谁来讲一下住房公积金多少可以贷款买房

2019-02-22 16:20发布

站内问答 / 公积金
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2条回答
聂渲南
1楼 · 2019-03-02 01:51.采纳回答
一般有稳定的收入来源的缴纳了一年的公积金是可以贷款买房的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。 3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
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神采飞扬
2楼-- · 2019-03-01 21:59
这个一般是没有规定，只要符合当地公积金管理规定的公积金条件就可以申请贷款。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 贷款适用对象 1、连续按月足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工； 2、购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时可申请个人住房公积金贷款。 3、在装修'>厦门市建造、翻建、大修拥有所有权自住住房时可申请个人住房公积金贷款。 贷款基本条件 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。
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