通俗的说，经济适用房所针对的人群要求限制比限价房的更多。比限价房所要求的群体收入更低，住房条件更困难更急迫。经济适用房的房价也更低。 而两限房就是限价房，是一个概念，所谓“两限”就是限定价格，限定套型面积。

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房是指政府公开出让商品房用地时，同时设定最高销售价格、套型面积和销售对象等限制条件，由开发建设单位通过公开竞争取得土地使用权，并严格按照限制条件进行开发建设和销售的商品房。 限价房户型面积和定价是怎样的？ 套内建筑面积一般在60~90平方米。 限价房的最高销售价应参照地块出让时，同一地段、同一类型普通商品房市场交易平均价的70%确定。可根据不同楼层、不同朝向等适当下浮。 限价房如何保质？ 限价房项目也像普通洋房，开发企业要对工程质量负最终责任，并出具《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，确保工程质量和使用安全。限价房的勘察、设计、施工和监理，选择符合资质要求和具有良好社会责任的企业实施。 限价房的申请条件如何设定？ 1. 单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或夫妻至少一方具有x 区户籍、在x 区工作和具备完全民事行为能力。 2. 单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁； 3. 单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》； 4. 单身个人或夫妻双方人均收入不高于5000元； 5. 单身个人或夫妻双方在x 区域没有宅基地及宅基地固化资格； 6. 单身个人或夫妻双方在x 人均拥有住房面积不高于30平方米。 能买限价房几套？ 符合条件的申请人只能买一套。如果原来租住公房的，限价房交楼后，6个月内必须退租。 限价房审批程序是怎样的？ 1. 申请人到户籍所在地居(村)委会领取申请表格并如实填写，以及提交户籍、收入、住房、计生等相关证明材料； 2. 居(村)委会在申请材料符合要求之日起，5个工作日内完成初审，并将申请材料和初审意见转送属地镇(街道)国土城建和水利局； 3. 镇(街道)国土城建和水利局在收到申请材料之日起，10个工作日内完成终审，并在相关网站和《珠江商报》公示申请人情况，公示限期为15日。对公示有异议的组织或个人应书面提出，并重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，由镇(街道)国土城建和水利局建立限价房申请档案； 4. 镇(街道)国土城建和水利局将通过终审和公示的人员名单和相关情况报区国土城建和水利局备案，并由区国土城建和水利局进行抽查。若抽查发现不符合条件的申请人，将由镇(街道)国土城建和水利局取消资格，并予以退件。 选房次序是怎样安排的？ 首先是已婚且属首次购房的申请人，第二是单身且属首次购房的申请人，第三是不属首次购房的申请人。 限价房可以流转吗？ 限价房自办理房地产权属登记之日起2年内不得出租(借)或转让。 2~5年期内出租(借)或转让的，应该向政府补交土地收益价款，该价款要按出租(借)或转让时基准房价与限价房原购买价格差价部分的100%计算。 5年期内出租(借)或转让的，土地收益价款要按出租(借)或转让时基准房价与限价房原购买价格差价部分的70%计算。 限价房用于出租(借)或转让后，同一申请主体不得再申购限价房

其实没什么要求的。只要能住就行，大小跟自己需求定。

不同地方的关于限购房的政策可能不太一样，建议你去相关苦闷咨询一下。