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哪位懂一梯多户公摊面积如何计算

2019-03-22 15:31发布

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4条回答
森林的味道
1楼 · 2019-03-30 04:18.采纳回答
你好，正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了。有些小区则是将 小区绿化 的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。
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1111112222
2楼-- · 2019-03-30 00:09
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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土坷垃
3楼-- · 2019-03-30 01:50
如果是多层住宅，通常在5-10%之间， 一梯三户比一梯两户公摊比例小， 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。 如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。 如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。
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北山先生
4楼-- · 2019-03-29 22:57
你好，普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　 公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)
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