了解的说说期房收房要交哪些费用

2楼-- · 2019-09-09 15:18

必交费用之一：契税契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。国家有法律《中华人民共和国契税暂行条例》专门规定了契税缴纳问题：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 必交费用之二：公共维修基金公共维修基金也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。公共维修基金是国家强制缴纳的费用，归小区的全体业主所有，并且钱随房走，在房屋产权变动的同时这部分费用也随之易主。变动费用之一：物业管理费物业管理费用的收取一直是交房的争议点，因为物业预收几个月甚至好几年的物业费已经成了一种行规。而且每个地方关于物业费收取的法律条例也不尽相同，其中装修'>北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。若是您在收房以后并不立即入住，那么可以和物业管理部门协商减免部分物业费。变动费用之二：供暖费北方收房大都还要交供暖费，当然这个费用的缴纳并不是必须的。若是房屋属于集中供暖，只要你收房就要缴纳本年度的供暖费，若是在2、3月供暖未结束前收房，那么还要缴纳剩余天数的工暖费。具体的交费需要和物业管理部门协商。

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风啸云天

3楼-- · 2019-09-09 11:01

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 7、物业费电梯费：开发商不同，缴纳金额也不一样。

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哦啦啦wj

4楼-- · 2019-09-09 15:20

买期房要交以下这些费用： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的搜索比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。

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