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谁比较了解跃层产权面积如何计算

2022-09-29 19:25发布

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KANGKANG
1楼 · 2022-10-05 21:59.采纳回答
跃层的面积计算方法,是除楼梯部分外,与上面的一般房屋面积的计算方法相同,以两层的面积相加而得,楼梯部分按其水平投影面积计算,只计算一层的面积,这些面积的总和即为跃层的面积 房产证上的面积一般不是实用面积,基本上都是建筑面积。
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番茄爆炒西红柿
2楼-- · 2022-10-05 14:15
你好！比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。 那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。 如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。 扶手是立面的，不计算面积。
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海上森林
3楼-- · 2022-10-05 18:37
跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使
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momotay
4楼-- · 2022-10-05 13:53
你好！比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。 那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。 如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。 扶手是立面的，不计算面积。
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