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谁知道什么是房屋现值

2022-01-07 15:16发布

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达斯.窝也不硕
2楼-- · 2022-01-16 00:48
房屋现值：现在的价值。 计算“房屋现值”时要进行几个方面的考虑： (一)房屋具体区位：是指在某—个特定的地段内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度。 (二)市场比较：是指房屋评估中以同类房屋的市场成交价格为基础，进行适当修正，作为该房屋价格的评估方法。 (三)成本：是指开发或建造与被评估房屋相同用途、相同结构的房屋需要的成本和费用，再加上正常利润和税金作为该被房屋价格。 (四)房屋的重置价格：是指前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。 (五)房屋用途：是指住宅、商业用房、办公用房、工业用房及其他房屋等用途。
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