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深圳住房公积金买房优惠有哪些？

2022-11-07 21:35发布

站内问答 / 公积金
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2条回答
江嘉怡
2楼-- · 2022-11-12 15:02
住房公积金的贷款利率要低于商贷的利率。 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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贵志啊
3楼-- · 2022-11-12 12:38
简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些(目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%)。 　　你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分(一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资)，在你买房后可以领出来偿还贷款。 　　缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。 　　举例： 　　公积金贷款买房到底能省多少钱？ 月供不超2千妥妥拿下 　　 　　(一)以99.89平三室两厅户型为例，单价5500元/平，总价549395元，首付16万，缴存1年可以贷，最多贷总房款的70%，总共贷38万，贷款年限30年。组合贷：25万公积金+13万商贷，月供：1266.71元(公积金)+1015.16元(商贷)。 　　 　　(二)以85平南北通透两室户型为例，单价5400元/平，总价459000元，缴存1年可以贷，最多贷总房款的70%，贷款年限30年，现需要首付247717元，月供1580.6元。 　　 　　(三)以合能十里锦绣A2户型79平户型为例，价格4500元/㎡，总房款355000元，缴存半年可以贷，贷款25万，贷款年限30年，首付106000元，月供1224.19元。 　　 　　(四)以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例，单价6300元/平，总房款547785元，缴存半年可以贷，贷款38万，贷款年限30年，首付164335.5元，月供1886.34元。
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