首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
一般顶层住宅如何定价哪位告诉下我
写回答
邀请回答
装修咨询
隔断装修效果图
酒店装修
门装修效果图
装修设计软件
一般顶层住宅如何定价哪位告诉下我
2019-11-15 17:44
发布
站内问答
/
其他
1145
1
4147
开门送温暖
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
1条回答
小世界22
2楼-- · 2019-11-22 09:59
许多开发商认为,房价是房地产公司在物价部门允许的范围内制订的,具体销售价格可以在批准的基准价格基础上,上下浮动10%,再增减楼层的差价,出现顶层价格系数上浮是正常的,至于将阁楼面积按一定比例计入房价,是因为有的阁楼达到了一定的层高。现在的房价都是明码标价,购房者有选择的权力,销售方也有在物价部门规定范围内定价的权力,不存在欺骗行为。如果购房者在充分了解了房屋情况后仍能接受我们的定价,认为价格和房子的各方面相符,他们买下了,这不存在什么欺诈的问题。 面对"免费"赠送的阁楼、露台,许多顶层住宅业主开始也觉得多了一大块面积,满心欢喜。但现在细细一想,如果这阁楼是房价上浮的代价。那么他们当时考虑的就似乎简单了。虽然是亲自看了房,开发商也明码标了价,但是开发商并没有说明阁楼的价钱是如何算的,只说是“奉送”。这就是一种虚假的促销手段,就像是一些打折商品,说是打六折,但实际上是提高了原价后再打的折扣,这是一种欺骗消费者的行为。房子有楼层差价,顶层原本就应比中间楼层价格上低一些,现在抬高顶层价格实际是变相将阁楼价格匡入,是种欺骗行为。给消费者算一笔账,如果顶层没有阁楼,楼层系数一般下浮20%左右,现在顶层带阁楼,楼层系数上浮4%至10%,这样一增一减,对照之下,阁楼并不便宜。 为此,提醒买家们在购买顶层住房时要特别注意,一是看顶层住房的阁楼高度,不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。只有等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分应计算其建筑面积。还应注意,对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积,但有使用功能的部分,别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属;二是如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,是浮动系数还是阁楼单独计算,做到心中有数。千万不可盲目相信开发商的宣传和广告。
查看更多
147人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
我想和大家*一下塑钢门窗那种牌子好
2 个回答
什么是购置税?
5 个回答
请问松江哪家装修公司比较好
18 个回答
知道的说说砂锅和陶瓷锅一样吗
5 个回答
大家说下厨房吊柜怎么固定
1 个回答
茶具价格表一般是多少钱的呢有无网友懂
2 个回答
求问家用净水器水龙头有用吗
1 个回答
请问一下古城二手房可以使用哪种风格
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
隔断装修效果图
酒店装修
门装修效果图
装修设计软件
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>