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小白求问交房款以什么为标准

2019-06-21 07:23发布

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张玄学
1楼 · 2019-06-27 11:27.采纳回答
(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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白大侠
2楼-- · 2019-06-27 13:10
付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐的。这是有贷款协议中所规定的。协议中对付款日期的规定如下 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。 开发商要求您交清房款或办理贷款，就需要把房交给您。
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