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建房手续要哪些知道的告诉下

2020-05-02 19:26发布

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老是重复
1楼 · 2020-05-07 20:45.采纳回答
《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。同时，《中华人民共和国城市规划法》规定，申请的土地位于城市规划区内的，应首先向城市规划行政主管部门提出申请，主管部门审查后，核发《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土管部门办理用地批准手续。在城市规划区内，未取得《建设用地规划许可证》而取得用地批准文件、占用土地的，批准文件无效。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划行政主管部门提出建设申请，办理《建设工程规划许可证》。建设单位或个人在取得《建设工程规划许可证》和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。建设工程竣工后，持相关证件到房产管理部门申请办理《房产证》。由此在取得了《土地使用证》，《建设工程规划许可证》、《房产证》后，你所拥有的建筑物就是合法的建筑物。
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墨生
2楼-- · 2020-05-08 01:51
一、房产登记办理程序 取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。 二、自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容 (1)土地使用权证(查验原件，收取复印件) (2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件) (3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件) (4)500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单(原件) (5)房地产测绘报告(原件) (6)公告报纸(限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件) (7)具结书(限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任)(原件) (8)房屋初始登记申请书(原件) (9)当事人身份证件(交验原件，收取复印件) (10)登记机关认为需要提交的其它材料 2、税费项目 (1)产权登记费 (2)权证印花税 以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。 包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。
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活水
3楼-- · 2020-05-07 18:49
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章； 三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办意见； 2、镇土地分所意见； 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见； 五、报县级机关联合审批： 1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件； 2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件； 六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》； 七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理； 八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金； 十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
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