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回迁房过户费怎么算？

2021-09-05 11:37发布

站内问答 / 交易流程
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PERRY
2021-09-06 19:57
房屋回迁，需缴纳测绘费1.36元/平方 ，回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，棕楼土地没缴纳土地出让金的，需要按超出面积缴纳配套费每平方21.5元-35元或按超出的面积需要缴纳契税，按售楼价格3%缴纳，登记费80元(工本费)； 之后再买卖过户和普通商品房一样，根据房子是否唯一房、买方是否首次购房、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按差额的20%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
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