首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
在什么情况下房产转租是不允许的?
写回答
邀请回答
软装修
田园风格装修
装修价格表
家居装修效果图
美容店装修
在什么情况下房产转租是不允许的?
2022-08-24 17:13
发布
站内问答
/
交易流程
773
12
3554
且以永日
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
12条回答
Miss布丁小姐
2022-08-27 11:25
一、房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同 ,收回出租房屋。 不能转租情况一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 不能转租情况二,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 不能转租情况三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 不能转租情况四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 不能转租情况五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
88人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
查看其它12个回答
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门
更多
>
相关问答
问一下大家双人床改上下铺价格是多少?
1 个回答
想请问一下大家油漆稀释剂是干嘛的
3 个回答
地质硬质合金钻头价格贵不贵?
1 个回答
版式欧式橱柜有哪些品牌值得推荐?
1 个回答
各位讲一讲什么叫小高层房
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
软装修
田园风格装修
装修价格表
家居装修效果图
美容店装修
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
付费偷看金额在0.1-10元之间
确定
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门 更多>