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哪位能告诉我在苏州买房注意事项有哪些?
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哪位能告诉我在苏州买房注意事项有哪些?
2020-06-21 19:29
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抓虾
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三剑客
2020-06-27 05:07 .
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1.看总价还要看价格 按照苏州买房的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低,比较划算。在购买二手房时,买房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。 2.看房龄还要看质量 一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在选择二手房的时候,买房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。 注意事项 3.看房子还要看物业 在苏州,要想在买房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。苏州的某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。有些小区的物业费用比较高,在苏州买房的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。 4.看小区还要看周边 许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。在苏州购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备。 5.看眼前还要看将来 大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下,买房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。 6.在苏州买房时办理按揭贷款流程及注意事项: 1.贷款年限:普通住宅不超过30年;2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样); 3.贷款额度:新房首套是是评估价的7成(如果是二套房则为4成); 4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
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