首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
谁熟悉买二手商铺要注意什么
写回答
邀请回答
门装修效果图
谁熟悉买二手商铺要注意什么
2022-05-14 19:23
发布
站内问答
/
其他
1148
1
4474
米朗达
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
1条回答
他她
2022-05-16 13:18 .
采纳回答
买二手商铺应注意以下三点 1、需更专业的风险评估测算收益 购买二手商铺是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险。具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。 2、了解物业是否被赠与或出租 在二手商铺买卖前,购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在,以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有,购房者最好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证,而且还要到现场去查勘,了解实情。如果业主已出租给别人,那么在转让时,业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜,承租人享有优先购买权,只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而商铺存于出租状态的可能性更大。所以,购买二手商铺者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。 3、签协议需做更多特殊约定 二手商铺与二手房买卖合同有差别,购房者需要更细心地去了解,在签署合同时应做更多的特殊约定。一要了解房产用途,要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地,能否作为公司注册地。二要对公摊部分进行约定,有的商铺公摊面积占到总面积30%,这就需要对公摊部分的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。
79人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门
更多
>
相关问答
我想和大家*一下塑钢门窗那种牌子好
2 个回答
什么是购置税?
5 个回答
请问松江哪家装修公司比较好
18 个回答
茶具价格表一般是多少钱的呢有无网友懂
2 个回答
请问一下古城二手房可以使用哪种风格
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
门装修效果图
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
付费偷看金额在0.1-10元之间
确定
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门 更多>