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土地使用权抵押贷款额度有什么规定

2022-03-16 21:31发布

站内问答 / 贷款类型
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5条回答
付小浩
2022-03-20 10:22 .采纳回答
目前，土地使用权抵押已逐步成为一种重要的融资手段，经过登记的土地使用权抵押受法律保护。为了解决土地使用权抵押过程中存在的问题，进一步规范抵押行为，切实保护抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》等法律法规，现对办理土地使用权抵押贷款手续作出如下规定： 一、有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。 1、违法建筑或非法占地； 2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的； 3、未经登记领取土地证书的； 4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的； 5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地； 6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权； 7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押； 8、土地所有权； 9、耕地、宅基地、自留地、自留山； 10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的； 11、列为古文物保护的古建筑； 12、其他法律禁止的。 二、有下列情形之一的，应按规定完善有关手续后，再予受理抵押登记申请。 1、共有的房地产，未经共有权人书面同意的； 2、集体土地使用权抵押未经土地所有者同意的； 3、出租
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