建行个人贷款首先要满足： 一，要有固定收入，要看工资明细 二，年满18－50岁，65岁之前还完贷 三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押 四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50% 以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍： 　　有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。 　　有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人； 　　建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。 　　申请个人住房贷款需提供的资料 　　身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)； 　借款人偿还能力证明； 　　合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 　　抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 　　保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 　　借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件； 　　贷款行规定的其他文件和资料； 　　不同贷款用途所需提供的其他资料。 　　个人住房贷款程序 　　借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 　　贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 　　贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；