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土地使用证划拨额出让有什么区别

2022-09-27 13:46发布

站内问答 / 产权产证
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6条回答
Stephen Chow
2022-10-03 09:37
1、划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目，行政机构，国有企事业单位用地等。 划拨土地在使用性质发生变化了以后，需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回，所以不会再出现楼上所说的国有资产流失情况。 2、出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地，具有使用年限。是土地使用权资本化的表现。也就是我们通常理解的土地买卖。 3、无论是划拨土地还是出让土地，都只涉及土地的使用权，即占有、收益、利用的权利，并非土地所有权的转移，在天朝，土地所有权归国家所有。
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