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未取得房产证的二手房有哪些风险啊？需要注意什么问题

2020-09-16 14:08发布

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未取得房产证的二手房有哪些风险啊？需要注意什么问题

未取得房产证的二手房有哪些风险啊？需要注意什么问题
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1条回答
明瑶
2020-09-24 22:28
第一看中介的实力,大公司可以相信,小公司就算老 第二在签三方协议上必须要中介在备注上注名:甲乙丙三房约定,乙方先支付部分首付款XXXXX元正给予甲方,待甲方房产证办理下来后,在进行过户交易手续,并支付尾款XXXX元给甲方,如在办理过户手续之前出现任何甲方或丙方违约,甲方须(一定要写这个"须")即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担XXXX万元违约金(最好和你付出的首付一样多就可以了),如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由丙方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日丙方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金. 第三:可以叫业主在公证处做个公证委托给中介,这样就算业主在过户之前出了什么意外,中介的受托人也可以为你办理过户手续. 第四:以上三点中介都答应了的话,你就不要在怕了,可以成交.
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