安置房和商品房的区别是怎么样的

2021-02-09 17:57发布

经常听说安置房,请问安置房和商品房的区别是什么的呢?安置房是政府建设的那种保障性住房吗?哪位朋友知道的

经常听说安置房,请问安置房和商品房的区别是什么的呢?安置房是政府建设的那种保障性住房吗?哪位朋友知道的
12条回答
花若怜忧
2021-02-14 05:05
1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。 2、交易时间的限制。 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

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