首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
房贷税收是怎么计算的?
写回答
邀请回答
哪家装修公司好
房贷税收是怎么计算的?
2022-09-13 14:35
发布
站内问答
/
贷款利率
398
2
928
谭湛
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
2条回答
哆啦a芬
2022-09-19 14:27 .
采纳回答
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。 一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。 以我朋友这个为例,成交总价为30万,因为他是首次购房,所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万,因此首付款应该为: 1、贷款额=评估价*贷款比例 即220000*80%=176000元 2、净首付款=总房款 - 贷款额 即30万-176000元=124000元 从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么二手房首付比例达到50%了,相反,如果房子的评估价越高的话,净首付款也就越低了,当然,评估价是综合相关很多情况来打分计算的。
223人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
查看其它2个回答
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门
更多
>
相关问答
请问一下各位设计音响的方法是什么
2 个回答
拖把水桶价格大概是多少钱一个?
4 个回答
广州买套复式公寓怎么样,市场报价是多少?
2 个回答
福禄克万用表型号有哪些?
4 个回答
想了解主卧墙纸一般怎么选择效果比较好?
12 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
哪家装修公司好
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
付费偷看金额在0.1-10元之间
确定
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
您可以邀请下面用户,快速获得回答
加载更多答主
一周热门 更多>