1，带上你的房产证(目前招行是70平以上才给贷款)，身份证，结婚证(未婚的需要未婚证明，这个证明去所在地区的民政局)，这些证明是先向贷款银行表达贷款意向和自身条件。 2，银行派出评估人员去你房子做评估(当然自己可以请合法评估人员去评估)，新房，毛坯，精装简装的价格都是有区别的。一般来说是贷给你买入价的70%，而并不是现在市值的70% 3，评估后去银行签订合同(评估手续费200元上下，贷款未能成功不收费)， 4，把房产证带去当地房管所办理抵押公证(费用200元以内，公证你是房产主人，面积多大，目前状况【抵押给银行】，收缴房产证) 5，把房管所的文件带回来交给银行 6，等候消息，约10-20天后可以从银行拿回房产证，你的贷款个案结束 7，这个等候过程中银行可能会电话通知 补充 招行办理随借随还的业务，就是你要先在招行开个还贷款帐号，开通网上银行，开通电话贷款(可选)，就是说你贷出来的钱暂时还在银行里(信用额度)，当你需要用的时候就电话或者网上银行或者去银行申请使用信用额度(批给你的款项)【注意，这个款项是有可能拒绝的，所以，你一定不能说是去炒股票】。当然，你可以完全不使用这个信用额度，是不收利息的，但是一年之内一定要使用一次，要不你的贷款(信用额度)会被取消。 贷款利率一般是5年5.8几，一年5，2几这个去网上查一下就查的到，这是年贷款利率，当然使用一天，一个月，一个季度的贷款利率都不会一样。 【特别注意】 抵押贷款需要你工作收入证明还有你的出入帐证明，我是私人企业，我当初办的时候即使有银行信用证明(死期超过100万)也不给我办理，他们的意思就是说这钱随时可以转走，不能证明你的财力可以还贷。最后提供了我在其他银行每个月的出入帐达到要求才办了下来。 这个可能和我的贷款金额比较大有关系。如果你是公务员或者固定工作(有工资单)那就没有任何问题了。