无房产证房屋买卖合同范本 　　出卖人(以下简称甲方)： 　　电话 　　身份证号： 　　现住址： 　　买受人(以下简称乙方)： 　　电话 　　身份证号： 　　现住址： 见证方： 　　电话 　　身份证号： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 　　第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为 平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号 为： ，使用面积为 平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。 　　第二条此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件： 　　1、身份证、户口薄; 　　2、房屋所有权证和其他有关证件; 　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明; 　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 　　1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋); 　　2、有产权争议的房屋; 　　3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋; 　　4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 　　5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件： 　　1、身份证、户口簿; 　　2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 　　3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由乙方负责。 　　第七条税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 　　第八条定金 在 年 月 日见证人 代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。 　　第九条付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金)。 　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 　　第十一条交房日期： 年 月 日。 　　第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 　　第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 　　第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下： 　　甲乙双方各执一份，见证人执一份。 　　第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 　　第十六条本合同自三方签字之日起生效。 　　出卖人(签章)： 　　买受人(签章)： 　　【法定代表人】： 　　【法定代表人】： 　　【委托代理人】(签章)： 　　【委托代理人】(签章)： 　　签订时间：_____年___月___日 　　签订时间：_ __年____月____日 　　签订地点：签订地点：