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集资房能卖吗

2022-08-16 18:31发布

站内问答 / 房产政策
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请问集资房能卖吗，犯法吗？

请问集资房能卖吗，犯法吗？
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4条回答
谷天蓝
2022-08-25 12:33
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
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