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土地增值税最新政策有哪些

2019-02-27 11:22发布

站内问答 / 购房税费
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4条回答
wublub dubda
2019-03-08 04:48 .采纳回答
各个地方的政策不一样。 1)对建造普通标准住宅的免税政策。 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％(含20％)的，免征土地增值税。 ①普通标准住宅的界定：除高级公寓、别墅、度假村外，凡建造民用住宅出售，一律按普通标准住宅处理。 对既建普通标准住宅，又有其他类型房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算或不能准确核算的，其建的普通标准住宅则不能享受此政策。 ②如何理解增值额未超过扣除项目金额20％的免税界限。按规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过《土地增值税实施细则》第七条规定的扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税；超过20％的应就其全部增值额按规定计税。 (2)国家征用收回房地产免税规定。 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划，国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。对因同样原因动迁，而纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核后，可比照上述规定免予征收土地增值税。 (3)对个人转让房地产的优惠政策。 个人因工作调动或改善居住条件
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