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土地转让怎么缴税

2019-11-06 08:56发布

站内问答 / 购房税费
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发呆
2019-11-13 12:01
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 　　第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 能够提供购房发票的，可减除以下项目金额： (1)取得房地产时有效发票所载的金额； (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额； (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金； (4)取得房地产时所缴纳的契税。 希望可以帮到您 祝您生活愉快
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