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五年内二手房交易税怎么计算

2020-04-19 18:53发布

站内问答 / 购房税费
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五年内二手房交易税的计算方法是什么？一般五年内二手房交易税怎么计算，计算方式是什么？请问谁知道

五年内二手房交易税的计算方法是什么？一般五年内二手房交易税怎么计算，计算方式是什么？请问谁知道
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5条回答
极夜红糖
2020-04-21 15:05
对二手房交易缴纳营业税的区分年限是5年，而在今日，财政部和税务总局将这个年限缩短为2年，也就是说，以前购买的二手房要满5年才可以享受营业税免征，新政策将这一门槛降低到了2年。此前在二手房交易市场经常出现的“满五”将变为“满二”，从而大大降低购房后再出手的锁定年限要求。在上述年限发生变化之外，税率方面等没有发生明显的变化，继续延续之前的标准，即： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。 我就是刚买的二手房，交了两万多的契税，亏大了
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