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土地增值税怎么节税

2021-12-24 15:59发布

站内问答 / 购房税费
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济沧州
2021-12-30 05:29
下列项目经过纳税人申请，当地税务机关审批，可以免征土地增值税： (1)建造普通标准住宅(指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅)出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。 (2)因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产。 (3)因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。 (4)个人之间互换自有居住用的房地产。 (5)个人因工作调动或者改善居住条件而转让原自用住房，经过税务机关批准，在原住房居住满5年的，可以免征土地增值税，居住满3年不满5年的，可以减半征税。 下列项目可以暂免征收土地增值税： (1)以房地产进行投资、联营，投资、联营一方以房地产作价入股或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中的。 (2)合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按照比例分房自用的。 (3)企业兼并，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的。 (4)居民个人转让自有普通住宅的。
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