二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行. 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅,写字楼,公寓,住宅,厂房,店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号). 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金. 第三条付款时间与办法: 1,甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方. 2,甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方. 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清. 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策,法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担. 第六条违约责任甲,乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 第七条本合同主体    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人. 2.乙方是____________,代表人是____________. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证. 第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,装修'>厦门市房地产交易中心一份,________公证处各一份. 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,诉讼方式解决. 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力. 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):________________购买方(乙方):__________________ 身份证号码:__________________   身份证号码:___________________ 地   址:_________________   地   址:____________________ 邮   编:_________________   邮   编:____________________ 电   话:_________________   电   话:____________________ 代理人(甲方):_______________   代理人(乙方):_________________ 身份证号码:__________________   身份证号码:___________________ 见证方:   鉴证机关: 地   址: 邮   编: 电   话: 法人代表: 代   表:   经办人: 日   期:   年   月   日   鉴证日期:_______年____月____日1